Витяг найважливішої інформації з Договору, наданий до його укладення

Вітаємо!
Ми підготували стислий виклад найважливіших положень вашого договору про проживання (далі — «Договір»). Будь ласка, ознайомтеся з наведеною нижче інформацією. У разі виникнення сумнівів або запитань звертайтеся до команди StudentSpace, наприклад, зателефонувавши за номером +48 889 431 709 або написавши на електронну адресу hello@studentspace.pl.

Пам'ятайте, що ця інформація є стислим викладом найважливіших положень Договору. Більше інформації та деталей ви знайдете в самому Договорі. Ця інформація є невід'ємною частиною Договору.

Предмет Договору

На підставі Договору ви матимете право користуватися Приміщенням, Спільними зонами та Паркувальним місцем (якщо ви обрали його під час бронювання) з метою тимчасового проживання, пов'язаного з навчанням для здобуття вищої, післядипломної освіти, підвищенням професійної кваліфікації тощо.

Умова набрання чинності договором

Договір набирає чинності після своєчасної сплати Адміністративної оплати та Депозиту в повному обсязі, відповідно до умов, визначених у Договорі.

Період проживання

Договір укладається на визначений термін, обраний вами під час процедури укладення Договору. Період проживання розпочнеться не пізніше Дати передачі Приміщення, тобто моменту, коли ми передамо вам Приміщення для користування.

Дострокове розірвання Договору

Договір не може бути розірваний до закінчення вказаного в Договорі Періоду проживання. Однак, якщо Приміщення має Істотні недоліки, які унеможливлюють користування ним, або StudentSpace не з'явиться у встановлений термін для передачі Приміщення, ви можете розірвати Договір до закінчення Періоду проживання на умовах, визначених у § 6 Договору.

Крім того, згідно з § 10, існує можливість дострокового розірвання Договору за згодою сторін, тобто за згодою StudentSpace. Дострокове розірвання Договору в такому разі може бути пов'язане з необхідністю сплати коштів, що компенсують StudentSpace збитки, понесені внаслідок дострокового розірвання Договору. Фінансові умови дострокового розірвання Договору визначатимуться щоразу індивідуально.

Розірвання договору у разі невступу до навчального закладу

Якщо ви не вступите до жодного вищого навчального закладу в місті, де розташована Будівля, на навчальний рік, охоплений договором, ви можете розірвати договір у негайному порядку. Достатньо надіслати заяву на адресу hello@studentspace.pl до Дати передачі Приміщення, не пізніше 30 вересня року, в якому починається цей навчальний рік, і додати доказ негативного результату вступу (офіційний документ навчального закладу або роздруківку із системи вступу, наприклад, IRK, з даними, що відповідають договору). Ми повернемо вам усі сплачені суми протягом 14 днів, за винятком безповоротної Адміністративної оплати (яка покриває витрати на оформлення договору). Це право втрачається в момент отримання Приміщення (зокрема, при односторонньому отриманні).

Розірвання Договору до передачі Приміщення

Якщо раніше ви були пов'язані зі StudentSpace (або компанією з її групи) договором, який StudentSpace розірвала, або під час дії якого ви порушували Договір чи Умови користування в спосіб, що виправдовує розірвання, StudentSpace може розірвати новоукладений Договір не пізніше дня передачі вам Приміщення. У такому разі StudentSpace поверне вам усі суми, сплачені під час процесу укладення Договору.

Розірвання Договору протягом 48 годин після укладення через надзвичайні обставини

Протягом 48 годин з моменту укладення Договору StudentSpace може розірвати його в негайному порядку, якщо надання Приміщення виявиться неможливим або суттєво ускладненим, наприклад, через відсутність вільних Приміщень даного типу (овербукінг), збій системи або інші надзвичайні обставини. У такому разі ми повернемо вам усі сплачені суми, включаючи Адміністративний збір, протягом 14 днів з дати надсилання повідомлення про розірвання договору.

Підтвердження навчання та віковий критерій

StudentSpace може в будь-який час попросити вас надати документи, що підтверджують ваше навчання, а отже, використання Приміщення відповідно до Дозволеного призначення. Якщо протягом 21 дня з моменту запиту ви їх не надасте або з них не буде випливати, що ви навчаєтеся, StudentSpace може розірвати Договір у негайному порядку. StudentSpace також може розірвати Договір у негайному порядку, якщо виявиться, що на день укладення Договору вам виповнилося 35 років.

Платежі

Укладення Договору передбачає необхідність здійснення вами наступних оплат:

Адміністративний збір – одноразова оплата, що сплачується протягом 3 днів з дати укладення Договору у розмірі 300 злотих брутто, яка покриває витрати StudentSpace, пов'язані з обслуговуванням процесу укладення Договору;
Оплата All-Inclusive – сплачується щомісяця з Дати передачі Приміщення до Дати закінчення Договору і становить винагороду StudentSpace за ваше право користування Приміщенням;
Оплата за користування Паркувальним місцем – сплачується щомісяця з Дати передачі Приміщення до Дати закінчення Договору і становить винагороду StudentSpace за ваше право користування Паркувальним місцем, якщо в Договорі ви висловили бажання користуватися Паркувальним місцем.

Вищезазначені оплати становлять загальну суму брутто, яку ви маєте сплатити на користь StudentSpace за користування Приміщенням, Спільними зонами та Паркувальним місцем (якщо ви його обрали). Оплата All-Inclusive також включає оплату комунальних послуг, що надаються до Приміщення, та інтернету.

Додаткові оплати

Окрім вищезазначених оплат, ви також можете бути зобов'язані сплатити додаткові збори, які залежатимуть від способу користування вами Приміщенням:

Оплата за Додаткові послуги – StudentSpace пропонує мешканцям різні додаткові послуги (наприклад, ночівля гостя), якими може скористатися кожен мешканець. Актуальний прейскурант Оплати за Додаткові послуги є Додатком 2 до Договору. Перші п'ять ночівель гостя протягом Періоду проживання є безкоштовними, а кожна наступна оплачується згідно з Додатком 2; замість оплати за окремі ночівлі ви також можете придбати Абонемент на ночівлю, завдяки якому один гість може залишатися у вас протягом усього оплаченого місяця;
Оплата за ремонт – у разі пошкодження Нерухомості, включаючи Приміщення та Спільні зони, або обладнання, StudentSpace може стягнути з вас плату згідно з прейскурантом, що є додатком до Договору;
Плата за виклик служб порядку – у разі необхідності виклику служб через неналежне користування Нерухомістю, ви можете бути зобов'язані покрити витрати, пов'язані з усуненням порушень, аварій та приїздом відповідних служб, збільшені на договірний штраф у розмірі 200 злотих брутто, що відповідає адміністративним витратам StudentSpace, понесеним у зв'язку з необхідністю опрацювання виклику та надання відповідних пояснень вищезазначеним службам;
Штраф за порушення правил – у разі поведінки, що не відповідає Умовам користування Приміщенням та Паркувальним місцем, ви можете бути зобов'язані сплатити договірний штраф у розмірі 200 злотих брутто за кожен випадок порушення Умов користування Приміщенням та Паркувальним місцем;
Плата за прибирання Приміщення – якщо Приміщення не буде прибране перед його поверненням до StudentSpace, ви можете бути зобов'язані сплатити вартість його прибирання;
Штраф за ненадання доступу до Приміщення для складання Акта повернення Приміщення – у разі ненадання доступу до Приміщення для складання Акта повернення Приміщення, ви можете бути зобов'язані сплатити договірний штраф у розмірі 500 злотих брутто.

Термін внесення оплати

Оплату за Договором слід вносити протягом 10 днів з дати отримання відповідного рахунку, за винятком оплати за перший місяць Періоду проживання, яка сплачується за 7 днів до Очікуваної дати передачі Приміщення.

Рахунок-фактура за перший місяць Періоду проживання буде виставлений одразу після підписання Договору.

Оплата здійснюється на Рахунок для внесення платежів, вказаний у Договорі.

Депозит

Внесений Депозит забезпечує своєчасність та правильність платежів, які Ви зобов’язані здійснювати згідно з Договором. Умови використання Депозиту компанією StudentSpace визначені в § 5 Договору. У разі використання StudentSpace Депозиту, Ви зобов’язані його поповнити.

Повернення Вашого Депозиту відбудеться після Дати закінчення Договору, протягом 30 днів з дня надання банківського рахунку, на який має бути повернутий Депозит.

Якщо Ви укладете наступний договір проживання зі StudentSpace або іншою компанією з групи StudentSpace (наприклад, на наступний семестр чи навчальний рік, або на приміщення в іншому приватному гуртожитку StudentSpace), а Ваш Депозит, внесений на підставі цього Договору, ще не був Вам повернутий, Ви погоджуєтеся на зарахування частини Депозиту, що підлягає поверненню, в рахунок депозиту за новим договором. Ви можете відкликати цю згоду в будь-який час — достатньо написати нам на адресу hello@studentspace.pl. Якщо Ви відкличете згоду, ми повернемо Вам Депозит на загальних умовах.

Повернення Приміщення

Приміщення та Паркувальне місце (якщо застосовно) Ви повинні повернути не пізніше Дати закінчення Договору до 10:00. Приміщення, що повертається, має бути в належному стані, з урахуванням нормального зносу, прибраним, звільненим від особистих речей та в хорошому санітарному стані, разом із ключами та додатковим обладнанням, якщо воно було передане.

З повернення Приміщення та Паркувального місця (якщо застосовно) буде складено Протокол. Протокол повернення Приміщення буде складено не раніше ніж за 14 днів до Дати закінчення Договору. Відповідно до Договору, Ви зобов’язані надати доступ до Приміщення для складання Протоколу повернення Приміщення в дату, узгоджену зі StudentSpace, але в межах терміну, зазначеного в попередньому реченні.

У разі неповернення Приміщення до StudentSpace у встановлений термін, Ви можете бути зобов’язані сплатити договірний штраф у розмірі 1/31 (однієї тридцять першої) частини Плати All-Inclusive за кожен день затримки.

Відповідальність за гостей та Співмешканців

Пам’ятайте, що у випадку візитів гостей, а також у випадку Договору, що охоплює Приміщення Twin Flat, Ви несете солідарну відповідальність за будь-які дії та бездіяльність, включаючи пошкодження, спричинені гостями або Співмешканцями.

Отримання візи або дозволу на проживання

Якщо Ви є іноземцем і для перебування в Республіці Польща Вам потрібна віза або дозвіл на проживання, Ви повинні не пізніше ніж за 30 днів до запланованої Дати передачі Приміщення повідомити StudentSpace про отримання або неотримання таких документів.

Якщо не пізніше ніж за 30 днів до запланованої Дати передачі Приміщення Ви не матимете дійсної візи або дозволу на проживання, StudentSpace матиме право розірвати Договір.

Додаткова інформація

Пам’ятайте, що Ви не можете реєструватися в Приміщенні на постійне проживання, використовувати Приміщення в комерційних цілях або реєструвати в Приміщенні господарську діяльність.

StudentSpace не несе відповідальності за пошкодження або крадіжку Вашого майна (зокрема автомобіля, самоката, велосипеда тощо). Нерухомість застрахована в частині її конструктивних елементів та стаціонарного обладнання, проте особисті речі, внесені до Приміщення, Ви повинні застрахувати самостійно.

Пам’ятайте, що можуть виникнути аварійні ситуації, такі як тимчасова відсутність інтернету, води чи електроенергії, які не залежать від нас. У таких випадках наша відповідальність обмежена.

Комісії за здійснення платежів

Оплата зборів, належних StudentSpace на підставі Договору, через платіжні шлюзи, надані третіми сторонами, може передбачати необхідність сплати додаткової комісії на користь операторів платіжних шлюзів, яка не включена до зборів, що Ви сплачуватимете на підставі Договору.

Пам'ятайте, однак, що Ви не зобов'язані користуватися платіжним шлюзом, і всі платежі на користь StudentSpace можна здійснювати також звичайним банківським переказом.

Контакти та скарги

Номер телефону та адресу електронної пошти для зв'язку з нами у справах, пов'язаних із Договором, Ви знайдете в Детальних умовах Договору. Ви також завжди можете зв'язатися з нами через Портал студента.

Скарги, пов'язані з виконанням Договору, можна подавати на адресу офісу StudentSpace, через Портал студента або на електронну пошту: reklamacje@studentspace.pl. У зверненні вкажіть своє ім'я, прізвище, адресу електронної пошти та причину скарги. StudentSpace відповість на Ваше звернення протягом 14 днів з моменту його отримання, надіславши відповідь на вказану Вами електронну адресу. Якщо наданої інформації буде недостатньо, протягом 7 днів Ви отримаєте запит на її доповнення. У такому разі 14-денний термін для відповіді почне відраховуватися з моменту надання Вами відсутньої інформації.

Відсутність права на розірвання – права споживача

Згідно зі ст. 38 п. 1 пп. 12 Закону від 30 травня 2014 року про права споживачів, споживач, який укладає договір дистанційно або поза приміщенням підприємства щодо, зокрема, надання послуг з розміщення, крім житлових цілей, не має права на розірвання Договору. Оскільки предметом Договору є розміщення, що не призначене для житлових цілей, тобто тимчасове проживання, пов'язане з навчанням для здобуття вищої, післядипломної освіти, підвищенням професійної кваліфікації тощо, Ви не маєте права на розірвання Договору.

Відповідно до закону про права споживачів, якщо підприємець не виконав інформаційні зобов'язання щодо додаткових зборів або інших витрат, споживач не несе відповідальності за ці збори та витрати.

Ідентифікаційні дані StudentSpace

Залежно від розташування Будівлі, стороною Договору буде одна з наступних компаній групи StudentSpace:

SGE Propco 1 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B280762, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011206016, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 1 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001108015, REGON: 528746469.
SGE Propco 2 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B285525, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011205985, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 2 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001106352, REGON: 528680960.
SGE Propco 3 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B285530, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011205962, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 3 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001106355, REGON: 528681706.
SGE Propco 4 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B285771, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011205956, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 4 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001106354, REGON: 528681020.
SGE Propco 5 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B285553, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011205927, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 5 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001106363, REGON: 528681907.
SGE Propco 6 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B287982, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011219941, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 6 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру, який веде Районний суд м. Варшави, XII Господарський відділ Національного судового реєстру, під номером KRS 0001120388, REGON: 529333077.
SGE Propco 7 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B289306, зареєстрована для цілей ПДВ у Польщі, ідентифікаційний номер: PL 7011230285, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 7 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce, з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, внесена до реєстру підприємців Національного судового реєстру під номером KRS 0001136249, REGON: 540105028.
SGE Propco 8 S.à r.l., приватна компанія з обмеженою відповідальністю, створена відповідно до законодавства Великого Герцогства Люксембург, з місцезнаходженням за адресою: 44, avenue de la Gare, L-1610 Люксембург, Люксембург, Велика Герцогство Люксембург, внесена до Люксембурзького торговельного та корпоративного реєстру під номером B289923, що діє через свою зареєстровану іноземну філію в Польщі, компанію SGE Propco 8 S.à r.l. (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) Oddział w Polsce з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Литовська 1, 00-581 Варшава, KRS: 0001136471.

З повагою

Команда StudentSpace