Extracto de la información más importante del contrato, facilitada antes de su celebración

Hemos preparado un resumen de las disposiciones más importantes de tu contrato de alojamiento (en adelante, el "Contrato"). Te rogamos que leas la siguiente información. En caso de duda o pregunta, ponte en contacto con el equipo de StudentSpace, por ejemplo, llamando al +48 889 431 709 o enviando un correo electrónico a hello@studentspace.pl.
Recuerda que esta información es un resumen de las disposiciones más importantes del contrato. Encontrarás más información y detalles en el propio contrato. Esta información constituye una parte integrante del contrato.

Objeto del contrato

En virtud del contrato, tendrás derecho a utilizar el alojamiento, las zonas comunes y la plaza de aparcamiento (si la seleccionaste durante el proceso de reserva) con fines de alojamiento temporal relacionado con la realización de estudios superiores, de posgrado, la mejora de tus cualificaciones profesionales, etc.

Condición de entrada en vigor del contrato

El contrato entrará en vigor una vez que se hayan abonado en plazo y forma la tasa administrativa y el depósito, de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato.

Periodo de alojamiento

El contrato se celebra por el periodo determinado que hayas seleccionado durante el proceso de contratación. El periodo de alojamiento comenzará, a más tardar, en la fecha de entrega del alojamiento, es decir, el momento en el que te cedamos el uso del mismo.

Resolución anticipada del contrato

El contrato no puede resolverse antes de que finalice el periodo de alojamiento indicado en el mismo. Sin embargo, si el alojamiento presenta defectos importantes que impidan su uso, o si StudentSpace no se presenta en la fecha acordada para la entrega del alojamiento, podrás rescindir el contrato antes de que finalice el periodo de alojamiento, bajo las condiciones establecidas en el § 6 del contrato.
Además, de acuerdo con el § 10, existe la posibilidad de resolver el contrato anticipadamente por mutuo acuerdo, es decir, con el consentimiento de StudentSpace. La resolución anticipada del contrato en este caso puede conllevar la obligación de abonar cargos que compensen a StudentSpace por los daños sufridos como consecuencia de dicha resolución. Las condiciones financieras de la resolución anticipada del contrato se determinarán de forma individual en cada caso.

Resolución del contrato en caso de no admisión a estudios

Si no eres admitido en ninguna universidad de la ciudad donde se encuentra el edificio para el año académico cubierto por el contrato, puedes resolver el contrato con efecto inmediato. Solo tienes que enviar una declaración a la dirección hello@studentspace.pl antes de la fecha de entrega del alojamiento y, a más tardar, el 30 de septiembre del año en que comienza dicho curso académico, adjuntando el comprobante de no admisión (documento oficial de la universidad o captura de pantalla del sistema de admisión, p. ej., IRK, con los datos correspondientes al contrato). En ese caso, te reembolsaremos todas las cantidades abonadas en un plazo de 14 días, a excepción de la tasa administrativa no reembolsable (que cubre los gastos de gestión del contrato). Este derecho expira en el momento de la recepción del alojamiento (incluida la recepción unilateral).

Resolución del contrato antes de la entrega del alojamiento

Si anteriormente le vinculaba a StudentSpace (o a una empresa de su grupo) un contrato que StudentSpace rescindió, o durante cuya vigencia usted incumplió el Contrato o las Condiciones de Uso de forma que justificara la rescisión, StudentSpace podrá resolver el Contrato recién celebrado a más tardar el día de la entrega del Alojamiento. En tal caso, StudentSpace le devolverá todos los importes abonados durante el proceso de celebración del Contrato.

Resolución del Contrato en un plazo de 48 horas desde su celebración debido a circunstancias extraordinarias

En un plazo de 48 horas desde la celebración del Contrato, StudentSpace podrá resolverlo con efecto inmediato si la puesta a disposición del Alojamiento resulta imposible o se ve dificultada de forma significativa, por ejemplo, debido a la falta de Alojamientos disponibles de un tipo determinado (overbooking), averías del sistema u otras circunstancias extraordinarias. En tal caso, le devolveremos todos los importes abonados, incluidos los Gastos Administrativos, en un plazo de 14 días desde la fecha de envío de la notificación de resolución del contrato.

Acreditación de estudios y criterio de edad

StudentSpace puede solicitarle en cualquier momento documentos que acrediten que usted está cursando estudios y, por tanto, que utiliza el Alojamiento conforme al Uso Permitido. Si no los presenta en un plazo de 21 días desde la solicitud o si de ellos no se desprende que ha iniciado sus estudios, StudentSpace podrá rescindir el Contrato con efecto inmediato. StudentSpace también podrá rescindir el Contrato con efecto inmediato si se demuestra que, en la fecha de celebración del Contrato, usted tenía más de 35 años.

Pagos

La celebración del Contrato conlleva la obligación de abonar los siguientes gastos:
  • Gastos Administrativos: importe único pagadero en un plazo de 3 días desde la fecha de celebración del Contrato por valor de 300 PLN brutos, que cubre los costes de StudentSpace relacionados con la gestión del proceso de formalización del Contrato;
  • Gastos Todo Incluido: importe pagadero mensualmente desde la Fecha de Entrega del Alojamiento hasta la Fecha de Finalización del Contrato, que constituye la remuneración de StudentSpace por su derecho a utilizar el Alojamiento;
  • Gastos por el Uso de la Plaza de Aparcamiento: importe pagadero mensualmente desde la Fecha de Entrega del Alojamiento hasta la Fecha de Finalización del Contrato, que constituye la remuneración de StudentSpace por su derecho a utilizar la Plaza de Aparcamiento, si en el Contrato expresó su deseo de utilizarla.
Los gastos anteriores constituyen la remuneración bruta total que usted debe abonar a StudentSpace por el uso del Alojamiento, las Zonas Comunes y la Plaza de Aparcamiento (si la ha seleccionado). La tarifa Todo Incluido también cubre los pagos por los suministros del Alojamiento e internet.

Gastos adicionales

Además de los gastos anteriores, también se le podrán aplicar cargos adicionales, que dependerán de cómo utilice el Alojamiento:
  • Gastos por Servicios Adicionales: StudentSpace ofrece a los residentes diversos servicios adicionales (como, por ejemplo, el alojamiento de invitados), que cada residente puede utilizar. La lista de precios vigente de los Gastos por Servicios Adicionales constituye el Anexo 2 del Contrato. Las cinco primeras noches de invitados durante el Periodo de Alojamiento son gratuitas, y cada noche adicional se abonará conforme al Anexo 2; en lugar de pagar por noches sueltas, también puede adquirir un Abono de Alojamiento, gracias al cual un invitado podrá alojarse con usted durante todo el mes abonado;
  • Gastos de reparación: en caso de daños en la Propiedad, incluidos el Alojamiento y las Zonas Comunes, o en el equipamiento, StudentSpace podrá aplicarle un cargo conforme a la lista de precios que constituye un anexo al Contrato;
  • Gastos por aviso a los servicios de emergencia: en caso de ser necesaria la intervención de servicios de emergencia debido a un uso inadecuado de la Propiedad, se le podrán repercutir los costes derivados de la resolución de incidencias, averías y el desplazamiento de dichos servicios, incrementados con una penalización contractual de 200 PLN brutos en concepto de gastos administrativos de StudentSpace, incurridos en relación con la gestión del aviso y la prestación de las explicaciones pertinentes a dichos servicios;
  • Penalización por incumplimiento del reglamento: en caso de comportamiento contrario a las Condiciones de Uso del Alojamiento y la Plaza de Aparcamiento, se le podrá aplicar una penalización contractual de 200 PLN brutos por cada caso de incumplimiento de las Condiciones de Uso del Alojamiento y la Plaza de Aparcamiento;
  • Gastos de limpieza del Alojamiento: si el Alojamiento no se encuentra limpio antes de su devolución a StudentSpace, se le podrán repercutir los gastos de limpieza;
  • Penalización por no facilitar el acceso al Alojamiento para la elaboración del Acta de devolución: en caso de no facilitar el acceso al Alojamiento para la elaboración del Acta de devolución, se le podrá aplicar una penalización contractual de 500 PLN brutos.

Plazos de pago

Los pagos debidos en virtud del contrato deben realizarse en un plazo de 10 días a partir de la recepción de la factura correspondiente, a excepción de los pagos del primer mes del periodo de alojamiento, que deberán abonarse 7 días antes de la fecha prevista de entrega del alojamiento.
La factura correspondiente al primer mes del periodo de alojamiento se emitirá inmediatamente después de la firma del contrato.
Los pagos deben realizarse en la cuenta bancaria indicada en el contrato.

Depósito

El depósito abonado garantiza la puntualidad y la corrección de los pagos que estás obligado a realizar según el contrato. Las condiciones para que StudentSpace haga uso del depósito se especifican en el § 5 del contrato. En caso de que StudentSpace utilice el depósito, estarás obligado a reponerlo.
La devolución de tu depósito se realizará después de la fecha de finalización del contrato, en un plazo de 30 días a partir del día en que nos facilites la cuenta bancaria donde debe realizarse el reembolso.
Si firmas un nuevo contrato de alojamiento con StudentSpace o con otra empresa del grupo StudentSpace (por ejemplo, para el siguiente semestre o año académico, o para un alojamiento en otra residencia privada de StudentSpace) y tu depósito aún no te ha sido devuelto, aceptas que la parte del depósito pendiente de devolución se destine al depósito requerido para el nuevo contrato. Puedes retirar este consentimiento en cualquier momento escribiéndonos a hello@studentspace.pl. Si retiras tu consentimiento, te devolveremos el depósito según las condiciones generales.

Devolución del alojamiento

Deberás devolver el alojamiento y la plaza de aparcamiento (si procede) a más tardar a las 10:00 horas del día de finalización del contrato. El alojamiento devuelto debe estar en buen estado, considerando el desgaste normal por el uso, limpio, libre de objetos personales y en buenas condiciones sanitarias, junto con las llaves y el equipamiento adicional, si se entregó alguno.
Se redactará un acta de entrega del alojamiento y de la plaza de aparcamiento (si procede). El acta de devolución del alojamiento se redactará como máximo 14 días antes de la fecha de finalización del contrato. Según el contrato, estarás obligado a poner el alojamiento a disposición para la redacción del acta en la fecha acordada con StudentSpace, siempre dentro del plazo indicado en la frase anterior.
En caso de no devolver el alojamiento a StudentSpace a tiempo, se te podrá aplicar una penalización contractual equivalente a 1/31 (una treinta y una ava parte) de la cuota "todo incluido" por cada día de retraso.

Responsabilidad por invitados y compañeros de alojamiento

Ten en cuenta que, en caso de visitas de invitados y en el caso de un contrato que incluya un alojamiento tipo Twin Flat, serás solidariamente responsable de todas las acciones y omisiones, incluidos los daños, causados por tus invitados o por las personas que compartan el alojamiento contigo.

Obtención de visado o permiso de residencia

Si eres extranjero y necesitas un visado o permiso de residencia para permanecer en la República de Polonia, debes informar a StudentSpace sobre la obtención o no de dichos documentos a más tardar 30 días antes de la fecha prevista de entrega del alojamiento.
Si al menos 30 días antes de la fecha prevista de entrega del alojamiento no dispones de un visado o permiso de residencia válido, StudentSpace podrá rescindir el contrato.

Información adicional

Recuerda que no puedes empadronarte en el alojamiento, utilizarlo con fines comerciales ni registrar en él ninguna actividad económica.
StudentSpace no se hace responsable de los daños o robos de tus pertenencias (especialmente coches, patinetes, bicicletas, etc.). La propiedad cuenta con un seguro para sus elementos fijos y equipamiento permanente, pero deberás contratar un seguro propio para los objetos personales que introduzcas en el alojamiento.
Ten en cuenta que pueden producirse averías ajenas a nuestra voluntad, como cortes temporales de internet, agua o electricidad. En tales situaciones, nuestra responsabilidad es limitada.

Comisiones por pago

El pago de las cantidades adeudadas a StudentSpace en virtud del contrato a través de pasarelas de pago proporcionadas por terceros puede conllevar la aplicación de una comisión adicional por parte de los operadores de dichas pasarelas, la cual no está incluida en los importes que deberás abonar según el contrato.
Recuerda, no obstante, que no es obligatorio utilizar la pasarela de pagos y que puedes abonar todos los importes debidos a StudentSpace mediante una transferencia bancaria convencional.

Contacto y quejas

Encontrarás el número de teléfono y la dirección de correo electrónico para contactarnos en asuntos relacionados con el contrato en las Condiciones Particulares del Contrato. También puedes ponerte en contacto con nosotros en cualquier momento a través del Portal del Estudiante.
Puedes presentar reclamaciones relacionadas con la ejecución del contrato en la sede de StudentSpace, a través del Portal del Estudiante o enviando un correo electrónico a: reklamacje@studentspace.pl. En tu solicitud, indica tu nombre, apellidos, dirección de correo electrónico y el motivo de la reclamación. StudentSpace responderá a tu solicitud en un plazo de 14 días desde su recepción, enviando la respuesta a la dirección de correo electrónico que nos hayas facilitado. Si la información proporcionada fuera insuficiente, recibirás una solicitud para completarla en un plazo de 7 días. En tal caso, el plazo de 14 días para la respuesta comenzará a contar desde el momento en que entregues la información faltante.

Exclusión del derecho de desistimiento – derechos del consumidor

De conformidad con el art. 38, apartado 1, punto 12 de la Ley de 30 de mayo de 2014 sobre derechos del consumidor, el consumidor que celebra un contrato a distancia o fuera del establecimiento comercial relativo, entre otros, a la prestación de servicios de alojamiento distintos de los destinados a fines residenciales, no tiene derecho a desistir del contrato. Dado que el objeto del contrato es un alojamiento distinto al residencial, es decir, un alojamiento temporal vinculado a la formación académica para la obtención de títulos de educación superior, posgrado, mejora de cualificaciones profesionales, etc., no te asiste el derecho de desistimiento del contrato.
De acuerdo con la ley de derechos del consumidor, si el empresario no ha cumplido con sus obligaciones de información sobre cargos adicionales u otros costes, el consumidor no estará obligado a abonar dichos cargos y costes.

Datos identificativos de StudentSpace

Dependiendo de la ubicación del edificio, la parte contratante del Acuerdo será una de las siguientes empresas del grupo StudentSpace:
  • SGE Propco 1 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B280762, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011206016, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 1 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001108015, REGON: 528746469.
  • SGE Propco 2 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B285525, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011205985, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 2 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001106352, REGON: 528680960.
  • SGE Propco 3 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B285530, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011205962, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 3 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001106355, REGON: 528681706.
  • SGE Propco 4 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B285771, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011205956, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 4 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001106354, REGON: 528681020.
  • SGE Propco 5 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B285553, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011205927, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 5 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001106363, REGON: 528681907.
  • SGE Propco 6 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B287982, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011219941, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 6 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional gestionado por el Tribunal de Distrito de Varsovia, XII División Económica del Registro Judicial Nacional, con el número KRS 0001120388, REGON: 529333077.
  • SGE Propco 7 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B289306, registrada a efectos de IVA en Polonia con el número de identificación PL 7011230285, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 7 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, inscrita en el registro de empresarios del Registro Judicial Nacional con el número KRS 0001136249, REGON: 540105028.
  • SGE Propco 8 S.à r.l., sociedad de responsabilidad limitada privada constituida conforme a las leyes del Gran Ducado de Luxemburgo, con domicilio social en 44, avenue de la Gare, L-1610 Luxemburgo, Gran Ducado de Luxemburgo, inscrita en el Registro de Comercio y de Sociedades de Luxemburgo con el número B289923, que actúa a través de su sucursal extranjera registrada en Polonia, SGE Propco 8 S.à r.l. (sociedad de responsabilidad limitada) Sucursal en Polonia, con domicilio en Varsovia, ul. Litewska 1, 00-581 Varsovia, KRS: 0001136471.
Atentamente
El equipo de StudentSpace